Kada netko ima založno pravo, ima pravni zahtjev protiv dijela imovine. Založna prava su važna jer mogu spriječiti vlasnike nekretnina da posuđuju ili prodaju svoju imovinu. U određenim slučajevima, založni vlasnici mogu čak podnijeti zahtjev za ovrhu i prodati temeljnu imovinu kako bi nadoknadili svoj novac.
Što se događa kada založite nekretninu?
Založno pravo na imovinu označava da povjerilac traži ovrhu na imovini. Ako dužnik nije u mogućnosti platiti, vjerovnik ima puna prava na kuću ako je dodijeljeno prvo založno pravo, čime se prvi put dopušta povrat nekretnine radi preprodaje radi otplate duga.
Zašto se postavlja založna prava na imovinu?
Založna prava se obično postavljaju na imovinu, kao što su kuće i automobili, tako da vjerovnici, kao što su banke i kreditne unije, mogu naplatiti ono što im se duguje. Založna prava se također mogu ukloniti, dajući vlasniku puno i jasno vlasništvo nad imovinom.
Koja je svrha založnog prava?
Založno pravo osigurava vjerovniku zakonsko pravo da zaplijeni i proda kolateralnu imovinu ili imovinu zajmoprimca koji ne ispunjava obveze iz zajma ili ugovora. Nekretninu koja je predmet založnog prava vlasnik ne može prodati bez suglasnosti nositelja založnog prava.
Može li itko jednostavno staviti založno pravo na vašu kuću?
Iako malo je vjerojatno da bilo tko može staviti založno pravo na vaš dom ili zemljište, to nije nečuveno za sudodluka ili nagodba koja rezultira založnim pravom na nekretnini.
