Zajmodavci prikupljaju kreditne rezultate za oba supružnika iz tri kreditna ureda, a zatim se usredotočite na srednji rezultat za svakog supružnika. Niži od ta dva rezultata određuje stopu i uvjete zajma, kaže Brad Sherman, službenik za zajmove u Nationwide Mortgage Services, u Rockvilleu, Md.
Kada kupujete kuću sa supružnikom čiji kreditni rezultat koriste?
Kada podnose zahtjev zajedno, zajmodavci koriste najniži kreditni rezultat od dva zajmoprimca. Dakle, ako je vaš srednji rezultat 780, a partnerov 620, zajmodavci će temeljiti kamatne stope na toj nižoj ocjeni. Tada bi možda imalo smisla primijeniti samostalno.
Gledaju li hipotekarni zajmodavci oba kreditna rezultata?
Ako se odlučite za zajedničku hipoteku, i vi i kreditni rezultati druge osobe će doći u igru. Zajmodavci će obično pregledati svaku vašu kreditnu ocjenu iz sva tri najveća kreditna ureda i vidjeti koji je "niži srednji" rezultat.
Kako kreditna ocjena supružnika utječe na hipoteku?
Kredit vašeg supružnika može povećati ili prekinuti vašu hipoteku. Neravnoteža rezultata – njezina je visoka, a njegova niska – može značiti da ćete biti opterećeni višom kamatnom stopom ili uopće ne ispunjavate uvjete. Postoje čak i slučajevi u kojima ostavljanje supružnika iz zahtjeva za zajam ne može prevladati lošu kreditnu sposobnost.
Zašto se moj kreditni rezultat razlikuje od kreditnog rezultata mojih muževa?
Vaš supružnik ima manje duga od vas: Iznos duga koji nosite drugi je najveći faktor koji ulazi u vašu kreditnu ocjenu. Ako imate tendenciju da nosite velike iznose na kreditnim karticama na svoje ime dok vaš supružnik svaki mjesec u cijelosti plaća svoju kreditnu karticu, vidjet ćete razliku u kreditnim rezultatima.
