Dok se zakup zemljišta tretira kao “nabavka” zemljišta, u većini slučajeva oslobođen je poreza prema odjeljku 31. zakona. To znači najmoprimci stambenih objekata ne moraju plaćati PDV na najam zemljišta.
Je li najam zemljišta porez?
Internal Revenue Service (IRS) dopušta plaćanja zemljišne najamnine da se odbiju kao kamate na hipoteku pod određenim uvjetima. Porezni odbitak u biti znači da bi ukupni iznos plaćenog najma mogao smanjiti ukupni oporezivi dohodak osobe za tu godinu, što bi značilo niži porezni račun.
Obračunavamo li PDV na najam?
Iznajmljivanje stambenog smještaja je ono što je poznato kao "oslobođena opskrba", što znači da takvi najam ne privlače PDV. Ovo se primjenjuje bez obzira jeste li dobavljač za potrebe PDV-a.
Koji je PDV na najam?
Vlasnici komercijalnih nekretnina imaju mogućnost naplate PDV-a po 20% (trenutačno standardna stopa). Kada se stanodavac ili prodavač odluče oporezovati imovinu, obično moraju naplatiti PDV na sve isporuke koje se odnose na nekretninu, stoga naplaćuju sve najam ili prodaju.
Je li najamnina oslobođena PDV-a ili nula?
Kao opće pravilo, prodaja ili najam poslovne nekretnine kao što je trgovina, skladište, ured ili restoran oslobođena je plaćanja PDV-a, što znači da ni pojedinac ne kupuje nekretninu ili bi budući najmoprimac morao platiti PDV. Oslobođenje od PDV-atakođer se odnosi na: razmjenu interesa.
