Vlasnički kapital je tržišna vrijednost neopterećenog interesa vlasnika kuće u njihovoj nekretnini, odnosno razlika između fer tržišne vrijednosti kuće i nepodmirenog stanja svih založnih prava na nekretnini.
Što znači imati vlasnički kapital u kući?
Vlasnički kapital je razlika između onoga što dugujete na svojoj hipoteci i onoga što vaš dom trenutno vrijedi. Ako dugujete 150.000 dolara za svoj hipotekarni zajam, a vaš dom vrijedi 200.000 dolara, u svom domu imate 50.000 dolara kapitala. … Kako otplaćujete svoju hipoteku, iznos kapitala u vašem domu će rasti.
Je li kapital u kući dobar?
Zašto je kapital u kući važan? Kućni kapital može biti dugoročna strategija za izgradnju bogatstva. Otplata hipoteke smanjuje ono što dugujete dok vaš dom dobiva na vrijednosti, pa se plaćanje kuće naziva "prisilni štedni račun". “Kućni kapital može biti dugoročna strategija za izgradnju bogatstva.”
Što je stambeni kapital i kako funkcionira?
Kombeni zajam, također poznat kao druga hipoteka, omogućuje vam kao vlasniku kuće da posuđujete novac korištenjem kapitala u vašem domu. Iznos kredita raspoređen je u jednom paušalnom iznosu i vraća se u mjesečnim ratama.
Koja je loša strana stambenog zajma?
Platit ćete više cijene nego što biza HELOC. Stope na stambene zajmove obično su više nego za kreditne linije stambenog kapitala (HELOC), jer je vaša stopafiksno za vrijeme trajanja vašeg zajma i neće se mijenjati s tržištem kao HELOC stope. Vaš dom se koristi kao zalog.
