Što je podstanarstvo? Cjelokupni zakup (TBE) je način na koji bračni parovi imaju jednak interes u nekretnini, kao i prava nadživjela, čime se njihova imovina ne može smatrati ostavinom. Nije 50/50 vlasništvo. Uz TBE, svaki supružnik posjeduje 100% imovine.
Koja je razlika između zajedničkog najma i najma u cijelosti?
Kao prvo, ako je vlasništvo u cijelosti pod zakupom, nijedan bračni drug ne može sam prenijeti svoju polovicu imovine, bilo dok je živ, bilo oporukom ili povjerenjem. Mora otići preživjelom supružniku. Ovo se razlikuje od zajedničkog stanarskog prava; zajednički stanar je slobodan raskinuti zajednički zakup u bilo kojem trenutku.
Što je nedostatak najma u cijelosti?
Primarni nedostatak posjedovanja prava kao najmoprimaca u cijelosti je jedan supružnik ili partner ne može prodati ili prenijeti svoj interes u nekretnini bez ovlaštenja ili pismenog pristanka drugoga. Za usporedbu drugih oblika naslova, pogledajte naslov i vlasništvo.
Izbjegava li zakup u cijelosti ostavinu?
Neke države bračnim parovima daju drugu mogućnost zajedničkog posjedovanja imovine i izbjegavaju ostavinu, ali također imaju zaštitu od vjerovnika. Stanarstvo u cjelini ima isto pravo na preživljavanje kao i zajedničko stanarsko pravo, ali jedan bračni drug ne može prodati svoj interes bez dopuštenja drugog bračnog druga.
Koje su prednosti najma u cijelosti?
Prednosti TBE
Zakup u cijelosti pruža ograničenu zaštitu imovine. Vjerovnici ne mogu koristiti imovinu kao kolateral za namirenje duga. Spriječava jednog supružnika da stavi založno pravo na dom ili proda svoje vlasništvo trećoj osobi. Također pruža pravo na preživljavanje između supružnika.
