Preinačenje hipoteke je kada zajmodavac preračunava mjesečne uplate za vaš trenutni zajam na temelju nepodmirenog stanja i preostalog roka. Kada kupite kuću, vaš zajmodavac izračunava vaše otplate hipoteke na temelju salda glavnice i roka zajma. Svaki put kada izvršite uplatu, vaš saldo se smanjuje.
Što se događa kada preinačite hipoteku?
Vaš zajmodavac će izraditi novi raspored amortizacije kada se vaš zajam ponovno izračuna. Preinaka vaše hipoteke znači da možete smanjiti svoje mjesečne uplate, ali kamate i uvjeti ostaju isti. Ili možete refinancirati, što znači zamijeniti svoj trenutni zajam novim zajmom koji ima bolje uvjete.
Je li bolje preinačiti ili otplatiti glavnicu?
Najveći zaključak kada razmišljate o preinačenoj hipoteci je da ona neće sniziti vašu hipoteku niti skratiti preostali rok kredita. Ako želite otplatiti svoju hipoteku brže, još uvijek možete uplaćivati veće iznose za otplatu glavnice nakon preinake.
Isplati li se preinačiti hipoteku?
Ako imate ušteđenog novca ili primite gotovinski dar ili nasljedstvo, preinačenje hipoteke je izvrstan način da uložite u kapital kuće, a da pritom zadržite veći prihod svakog mjeseca. Želite niže mjesečne uplate. Preinakom svoje hipoteke, smanjit ćete glavnicu kredita i smanjiti iznos mjesečnog plaćanja.
Koja je razlika izmeđupreinačiti i refinancirati?
Preinačenje se događa kada unesete izmjene u svoj postojeći zajam nakon pretplate značajnog iznosa salda vašeg kredita. … Budući da je stanje vašeg kredita manje, plaćate i manje kamate tijekom preostalog vijeka trajanja zajma. Refinanciranje se događa kada se prijavite za novi zajam i koristite ga za zamjenu postojeće hipoteke.
