Hipotekarni REIT-ovi (mREITS) pružaju financiranje nekretnina koje donose prihod kupnjom ili izdavanjem hipoteka i hipoteka-položene vrijednosne papire (MBS) i zarađujući prihod od kamata na ta ulaganja. mREIT-ovi pomažu osigurati bitnu likvidnost za tržište nekretnina.
Koji su rizici hipotekarnih REIT-ova?
Rizici ulaganja u hipotekarne REIT-ove
Ove tvrtke posuđuju novac po nižim kratkoročnim stopama za kupnju hipoteka, koje općenito imaju rok od 15 ili 30 godina. Ovo funkcionira ako kratkoročne kamatne stope ostanu iste ili padnu. Ali ako kratkoročne stope zaduživanja porastu, profitne marže hipotekarnih REIT-ova mogu brzo erodirati.
Je li REIT dobra investicija?
REIT-ovi su dobro ulaganje za bilo koji portfelj REIT-ovi su povijesno donosili solidne povrate. Oni također pružaju investitorima nekoliko drugih pogodnosti, kao što su prihod od dividende i diverzifikacija. Zbog toga su dobar dodatak portfelju svakog investitora.
Kako se hipotekarni REIT-ovi financiraju?
Hipotekarni REIT-ovi osiguravaju financiranje za nekretnine kupnjom ili izdavanjem hipoteka i vrijednosnih papira osiguranih hipotekom, a zatim zarađujući prihod od kamata na ta ulaganja. … Kada ulažete u hipotekarni REIT, kupujete dionice tog REIT-a, baš kao što biste kupili dionice dionica tvrtke.
Zašto su REIT-i loša ideja?
REIT-ovi kojima se ne trguje imaju malo likvidnosti, što znači da je teško zainvestitori da ih prodaju. REIT-ovi kojima se javno trguje imaju rizik gubitka vrijednosti kako kamatne stope rastu, što obično šalje investicijski kapital u obveznice.
