Procjena kuće je nepristrana procjena stvarne (ili poštene tržišne) vrijednosti onoga što kuća vrijedi. Svi zajmodavci naručuju procjenu tijekom postupka hipotekarnog zajma kako bi postojao objektivan način za procjenu tržišne vrijednosti kuće i osigurali da je iznos novca koji zajmoprimac traži odgovarajući.
Što znači kada banka procijeni vašu kuću?
U kupoprodajnoj transakciji koristi se procjena kako bi se utvrdilo je li ugovorna cijena kuće prikladna s obzirom na stanje kuće, lokaciju i značajke. U transakciji refinanciranja, procjena uvjerava zajmodavca da zajmoprimcu ne daje više novca nego što kuća vrijedi.
Da li banke obično procjenjuju visoko ili nisko?
I da, zajmodavci koriste nižu od prodajne cijene ili trenutne procijenjene vrijednosti. Nije ih briga što ste spremni platiti za to. Brine ih što neovisni procjenitelj kaže da vrijedi u slučaju da vam oduzmu ovrhu i jednog dana završe s tim.
Kako da pripremim svoju kuću za bankovnu procjenu?
Kako se pripremiti za procjenu doma
- Pregledajte prethodne procjene. Potražite probleme koji su smanjili vrijednost vašeg doma u prošlosti i riješite te probleme.
- Prikupite važne dokumente za procjenitelja. …
- Pripremite se za posjet. …
- Sredi. …
- Investirajte u privlačan položaj. …
- Izvršite manje popravke.
Čisti kućuutjecati na procjenu?
Osim ako količina nereda ne počne utjecati na strukturno stanje kuće, to neće utjecati na procjenu. Čistoća doma također nema utjecaja na vrijednost. Nije neuobičajeno da procjenitelj uđe u pretrpani, neuredni dom.
