Kod zajedničkog zakupa, učešće preminulog vlasnika prenosi se na drugog vlasnika(e). S druge strane, uz zajedničko stanarsko pravo, preostali vlasnici nemaju pravo na preživljavanje. Drugim riječima, vlasnički interes se prenosi na određene nasljednike pokojnika.
Je li bolje biti zajednički ili zajednički stanari?
To može biti prednost jer pojednostavljuje stvarno vlasništvo. Odvjetnički troškovi mogu biti niži jer je manja složenost i potrebno je manje dokumenata. Ne postoji ugovor o zajedničkom najmu stana. Zajednički stanari imaju jednostavan odnos pa nema potrebe za dokumentom koji to detaljno definira.
Koje su zajedničke mane stanara?
Nedostaci zajedničkih stanara
Zajednički zakup je jednostavniji i ne morate razrađivati dionice. Ako suvlasnik umre, a oni nemaju oporuku, tada će imovina proći kroz ostavinski postupak. Ovo je skupo i zahtijeva vrijeme, tako da vaša djeca možda neće dobiti vaše nasljedstvo tako brzo.
Koja je prednost zajedničkog podstanara?
Ako ste zajednički zakupci, slobodni ste ostaviti svoj udio svakome koga odaberete. Stoga svoj udio možete prepustiti svom partneru na povjerenje, što im omogućuje doživotno korištenje imovine. Nakon što umru, vaša djeca ili unuci mogu naslijediti.
Što je nedostatak zajedničkog najmavlasništvo?
Postoje nedostaci, prvenstveno porezni nedostaci, bilo koji tip zajedničkog zakupa za planiranje imanja. Mogli biste platiti porez na darove prilikom stvaranja zajedničkog vlasništva nad imovinom. … Kako biste izbjegli porez na ostavinu i nekretnine, morate odati vlasništvo, kontrolu i beneficije imovine.
