Prošle godine, Udruženje nekretnina Ontarija pozvalo je pokrajinu da zabrani nasilničke ponude, rekavši da one daju nekim kupcima kuća nepravednu prednost.
Trebam li prihvatiti nasilničku ponudu?
Trebate li prihvatiti ponudu nasilnika? Obično savjetujemo našim prodavačima koji su se postavili u rat nadmetanja kako bi se oduprli želji da pogledaju ponude do Noći ponude. Ako je Kupac ozbiljan dovoljno da napravi nasilničku ponudu, vjerojatno će biti dovoljno ozbiljan da se pojavi na Noći ponude.
Moram li prihvatiti ponudu pune cijene za svoju kuću u Ontariju?
“Prihvaćanje ponude nije potrebno. Ugovorom o uvrštenju jasno je predviđeno plaćanje provizije nakon davanja ponude po punoj traženoj cijeni.” Prodavatelji bi trebali dvaput razmisliti prije nego što odbiju platiti svojim agentima za nekretnine za ono za što su bili angažirani.
Trebam li prihvatiti preventivnu ponudu?
Ako prodavač namjerava pričekati izlaganje na tržištu prije nego što prihvati bilo koju ponudu, preventivna ponuda obično mora biti vrlo jaka kako bi se prodavač natjerao da promijeni svoj plan igre. Drugim riječima, potrebno je da bude ponuda koju ne može odbiti.
Zašto trgovci nekretninama čekaju da predstave ponude?
“Kada zastupaju kupca, prodavatelja, stanodavca, zakupca ili drugog klijenta kao agenta, REALTORS® obvezuju se štititi i promicati interese svog klijenta. … Moguća je listaagent i prodavatelj zajednički se dogovaraju o strategiji pregovora u kojoj prodavatelj odlučuje pričekati da se druge ponude prezentiraju.
