U najširem smislu, opovrgavanje je svaka odredba koja poništava sporazum u kojem je sadržan. Odredba uključuje različite zahtjeve koje mora ispuniti, najčešće kupac, prije nego što prodavatelj bude dužan osloboditi svoj interes u određenoj nekretnini.
Što je standardni odbrana?
Defeasance, kao što mu ime sugerira, je metoda za smanjenje naknada potrebnih kada zajmoprimac odluči unaprijed otplatiti zajam za komercijalne nekretnine s fiksnom stopom. Umjesto plaćanja gotovinom zajmodavcu, opcija odbrane omogućuje zajmoprimcu zamjenu druge imovine koja teče u novcu za izvorni kolateral na zajmu.
Kako funkcionira odbrana?
Proces odbijanja je način na koji zajmoprimci mogu izaći iz hipoteke zamjenom portfelja vrijednosnih papira pod pokroviteljstvom američke riznice za kolateral. Ti vrijednosni papiri moraju biti dovoljne vrijednosti da generiraju dovoljan novčani tok za pokrivanje preostale glavnice i kamate na zajam.
Što je datum obrane?
Datum defeasance znači 2. godišnjicu “datuma pokretanja” posljednjeg REMIC-a unutar značenja odjeljka 860G(a)(9) Poreznog zakona koji sadrži sve ili bilo koji dio zajma.
Što je defeasance u CMBS-u?
Mnogi CMBS zajmovi moraju biti otplaćeni unaprijed u procesu koji se naziva defeasance, koji uključuje kupnju zajmoprimca alternativnih vrijednosnih papira, često obveznica američkog trezora, kako bizamijeniti kolateral i prihod od kamata koje će zajmodavac izgubiti uslijed otplate unaprijed. …
