Vlasnik nekretnine obično mora odobriti svaki dogovor o podzakupu koji nudi prvi stanar, u skladu s lokalnim zakonima i propisima. Ako najmoprimac odluči dati u podzakup, ostaje odgovoran za plaćanje najma i druge ugovorne obveze.
Je li najmodavac odgovoran za podzakup?
U situaciji podstana, prvobitni zakupnik je i dalje zakonski odgovoran za plaćanje najamnine stanodavcu i pridržavanje svih izvornih uvjeta najma.
Što čini podzakup pravno obvezujućim?
Najam stambenog prostora je pravno obvezujući ugovor sklopljen između prvobitnog zakupca nekretnine za najam (podstanodavac) i novog najmoprimca (također poznatog kao podstanar ili podzakupnik). … Obično, podstanodavac mora dobiti suglasnost od najmodavca prije nego što mu ili njoj bude dopušteno davanje prostora u podzakup.
Je li potreban ugovor o podzakupu?
Ako želite da podstanar živi u stambenom prostoru koji je već pod zakupom, bez obzira hoćete li tamo nastaviti živjeti ili ne, potreban je ugovor o podzakupu. Ugovorima o najmu u Kaliforniji, posebno ugovorima o podzakupu, morate pristupiti s oprezom jer su kalifornijski zakoni stroži od većine američkih država.
Je li davanje u podzakup isto što i podzakup?
Ukratko, podzakup omogućuje novom iznajmljivaču da preuzme najam izravno kod najmodavca, dok podzakup uključuje iznajmljivanje cijelog ili dijela prostora drugom iznajmljivaču putem izvornog iznajmljivača.
