Vaš TDSR se izračunava dijeleći ne samo vaše mjesečne troškove stanovanja nego i sve druge dugove kućanstva kao što su auto i dug kreditnih kartica s mjesečnim bruto prihodom. U pravilu, ovaj omjer ne smije prelaziti 40%.
Što uključuje TDSR?
Ukupni omjer servisiranja duga (TDSR) je postotak bruto godišnjeg prihoda potrebnog za pokrivanje svih ostalih dugova i zajmova uz trošak servisiranja nekretnine i hipoteke (glavnica, kamate, porezi, toplina itd.).
Koja je formula za određivanje ukupnog omjera otplate duga dužnika?
DSCR se izračunava uzimanjem neto operativnog prihoda i dijeljenjem ukupnog duga. Na primjer, ako tvrtka ima neto operativni prihod od 100 000 USD i ukupni servis duga od 60 000 USD, njegov DSCR bi bio približno 1,67.
Kako se izračunava TDSR za samozaposlene?
Na primjer, ako samozaposleni profesionalac zarađuje 50 000 USD godišnje, samo 70% od 50 000 USD=35 000 USD se računa za TDSR i njegov/njezin TDSR bi tada bio 60% x35 000/12 mjeseci=1 750 $ – kao iznos koji može ići za otplatu duga.
Kako mogu izračunati omjer osobnog duga?
Za izračunavanje omjera duga i prihoda:
- Zbrojite svoje mjesečne račune koji mogu uključivati: Mjesečnu najamninu ili plaćanje kuće. …
- Podijelite ukupni iznos s vašim bruto mjesečnim prihodom, koji je vaš prihod prije oporezivanja.
- Therezultat je vaš DTI, koji će biti u obliku postotka. Što je niži DTI; što ste manje rizični za zajmodavce.
