Čak i ako dug premašuje vrijednost imovine, još uvijek možete prodati kuću s založnim pravom. … Ne morate platiti ove nagodbe prije zatvaranja založnih prava nad kućama mogu se platiti na više načina. Tradicionalno, prodavatelj će platiti ove dugove pri zatvaranju gdje se dugovi odbijaju od prihoda od prodaje.
Što se događa ako kupite nekretninu sa založnim pravom?
Većina kupaca neće kupiti nekretninu dok se založna prava ne otplate, tako da se prodavači obično slažu koristiti prihode od prodaje za otplatu založnih prava. … To se radi putem ovrhe, kratke prodaje ili prodaje u vlasništvu banke (REO).
Mogu li se presude platiti na zatvaranju?
Založno pravo ili presuda možda će se morati isplatiti pri zatvaranju kako bi se kupcu dalo jasan naslov. Ako je potrebno, pribavite otplatno pismo od vjerovnika. … Ako kupac ima zajmodavca, založno pravo se može ili ne mora morati otplatiti ovisno o tome je li zajam hipoteka za kupnju novca.
Mogu li prodati kuću sa založnim pravom?
Kada imate porezno založno pravo na svoj dom, ne možete dobiti nikakvu zaradu od prodaje svoje kuće dok prvo ne otplatite svoj porezni dug. Također ne možete refinancirati svoj hipotekarni zajam dok ne vratite te poreze. Važno je napomenuti da porezni zalog ne znači da je državno tijelo preuzelo vaš dom.
Ističu li založna prava?
Široko govoreći, založno pravo je pravo jedne strane da drži ili zadržiposjeda kao jamstva za ispunjenje obveze koju duguje druga strana. Ovo pravo istječe nakon ispunjenja obveze. Međutim, mora se primijetiti da se jednostavnim obavljanjem posla založno pravo ne formira odmah.
