Podjela općenito traje 9 mjeseci do 1 godine Baš kao i cijena, vrijeme koje je potrebno za podjelu zemljišta u konačnici ovisi o nizu čimbenika kao što je veličina parcele, potrebna poboljšanja i lokaciju.
Koliko zemlje trebate podijeliti?
Dakle, općenito govoreći, morat ćete imati postojeću parcelu od najmanje 1200 kvadratnih metara ili veću da biste se podijelili na dva dijela. Kao alternativu – ili u nekim slučajevima, uz parcelaciju, također je moguće izgraditi manji stan u ovoj zoni, provjerite kod nas pravila o tome.
Je li isplativo podijeliti zemljište?
Kada se napravi ispravno, podjela zemljišta može biti isplativa opcija ulaganja. Međutim, ovaj proces zahtijeva mnogo napornog rada i dužne pažnje. Ako razmišljate o poduzimanju podjele kao investicijskoj strategiji, prije nego što započnete, trebate biti sigurni da imate čvrstu bazu znanja u procesu.
Koliko je teško podijeliti puno?
Kao što možete vidjeti, podjela zemljišta rijetko je brza ili laka. Odobrenje može potrajati od nekoliko tjedana za relativno jednostavnu podjelu do godina za prilično složene u jurisdikcijama s puno razvojnih pravila.
Mogu li podijeliti svoju zemlju ako imam hipoteku?
Ako ste vlasnik zemljišta s punim pravima na dio imovine, možete legalno prodati bilo koji njegov dio - osim ako niste vezani ugovorom ssuprotno. Ako je parcela pod hipotekom, vlasnik ne smije dijeliti dijelove radi prodaje, čime se smanjuje kolateral zajma, bez odobrenja zajmodavca.
