Nepredviđeni uvjeti za nekretnine obično štite kupca, pa ponekad kupoprodajni ugovori s manje nepredviđenih obveza mogu biti privlačniji prodavatelju. … Ali ako je procjena niska, a vi ste se odrekli nepredviđenih uvjeta procjene, gubite svoj zarada ako ne možete dovršiti prodaju.
Zašto bi se kupac odrekao procjene?
Možete se odreći procjene ako utvrđena viša ili niža vrijednost nema utjecaja na vašu sposobnost kupnje kuće i dobivanja zajma, što je obično slučaj veliki predujam. … Ovo vam ostavlja da platite preostalih 10 000 USD iz džepa, kao i predujam i druge troškove zatvaranja.
Što će se dogoditi ako se odreknem nepredviđenih uvjeta procjene?
Odričući se nepredviđenih uvjeta procjene, kupac se može žaliti prodavatelju eliminirajući mogućnost da će posao propasti ako se nekretnina ne procijeni za povišenu prodajnu cijenu.
Što znači ukloniti nepredviđene okolnosti?
Uz nepredviđenu procjenu, ne morate nastaviti ako dom nije procijenjen po ponuđenoj cijeni. Ne možete zatvoriti dom bez otpuštanja nepredviđenih troškova. Budući da je klauzula o nepredviđenim procjenama standardna u većini kupoprodajnih ugovora, mora se ukloniti u pisanom obliku.
Da li prodavači obično snižavaju cijenu nakon procjene?
Ponekad prodavač ne odstupi od cijene ugovora,čak i nakon procjena dolazi ispod ugovora. … To znači da ako ste pod ugovorom o kupnji kuće od 100.000 USD, a zajmodavac će posuditi do 80% procijenjene vrijednosti, morat ćete dati 20.000 USD kao predujam.
