U sažetku, budući da komercijalni zakupnik nije dužan potpisati estoppel potvrdu osim ako to ne zahtijeva zakup, vlasnik nekretnine koji očekuje da će prodati nekretninu trebao bi uključiti odredbu u zakup koji od najmoprimca zahtijeva da na zahtjev potpiše estoppel potvrdu.
Za što se koristi estoppel certifikat?
Svrha estoppel potvrde je obično dvojaka: (1) dati potencijalnom kupcu ili zajmodavcu točne informacije o zakupu i zakupljenim prostorijama i (2) dati jamstvo kupcu da najmoprimac kasnije neće postavljati zahtjeve koji nisu u skladu s izjavama sadržanim u …
Je li estoppel pravni dokument?
Što je ovo dokument? Ovaj moćni dokument je Tenant Estoppel Certificate (TEC). TEC je pravno obvezujući dokument u kojem stanar predstavlja ili obećava da će određene stvari biti istinite. Te se "stvari" odnose na odnos između najmodavca i uvjeta najma.
Kako i kada se koristi estoppel certifikat?
Estoppelov certifikat (ili Estoppelovo pismo) je dokument koji se često koristi u dubinskoj pažnji u poslovima s nekretninama i hipotekama. To je dokument koji često ispunjava, ali barem potpisuje, stanar koji se koristi u predloženoj transakciji svog stanodavca s trećom stranom.
Trebam li estoppel certifikat?
Potrebni su zajmodavcima i kupcimastanar estoppel certifikati kako bi se razumjela ekonomija zakupa – kao što je tok najma i ima li najmoprimac pravo raskinuti zakup – te kako bi se utvrdile potencijalne izloženosti s kojima se suočavaju ako postati vlasnik nekretnine tako što ćete je kupiti ili oduzeti …
