U zaključku, da, agenti za nekretnine mogu lagati o ponudama. Međutim, vjerojatnije je da koriste neodređeni "prodajni govor" ili da budu otvoreni oko određenog prijedloga. Na vama je da otkrijete koje, zadržite kontrolu nad kupnjom i djelujete u svom najboljem interesu.
Može li agent za nekretnine lagati o drugim ponudama?
Ali za agente u NSW-u, ovo je potpuno neistina. Zakonski, agenti u NSW-u smiju otkriti trenutne ponude svim drugim potencijalnim kupcima. Agenti su dužni obavijestiti prodavatelja o svim ponudama za kupnju nekretnine, ali ne postoji zakon koji zabranjuje otkrivanje ponuda potencijalnim kupcima.
Moraju li vas agenti za nekretnine obavijestiti o drugim ponudama?
Agent za nekretnine je zakonski dužan obavijestiti vas o svakoj ponudi koja je data u pisanom obliku, osim ako ste ih zamolili da to ne. Na primjer, možda ne želite čuti o ponudama ispod određenog iznosa.
Mogu li nadmašiti prihvaćenu ponudu?
Ako kupoprodajni ugovor nije potpisan, prodavatelj može prihvatiti drugu ponudu, čak i ako mislite da je prihvatio vašu. Prodavatelj općenito ne može otkazati vaš ugovor ako se pridržavate samo zato što je prodavač dobio bolju ponudu od drugog kupca.
Je li gazumping nezakonit?
Koliko god nepravedno izgledalo kada ste na strani, istina je da je gazumping savršeno legalanaspekt procesa kupnje nekretnina u Engleskoj i Walesu. … Agent za nekretnine je dužan proslijediti sve ponude, i naravno preferira veće ponude (s razmjerno većim provizijama).
