Učvršćenja su stavke koje su priložene nekretnini; popravljeno, ako hoćeš. Fitingi su predmeti koji nisu pričvršćeni za nekretninu, osim najtanjim noktom (ili vjerojatnije, vijcima).
Koji su elementi i oprema uključeni u prodaju kuće?
Okovi mogu uključivati predmete kao što su samostojeći namještaj i uređaji, kuhinjsko posuđe, slike i viseća ogledala. Oprema bi, međutim, uključivala integrirane uređaje, kuhinjske jedinice i radne ploče, tepihe, vrata i kupaonice, kao i bojler i sustav grijanja.
Što se smatra stalnim pri prodaji kuće?
Ako je objekt fizički i trajno pričvršćen ili pričvršćen za vlasništvo, smatra se učvršćenim. To uključuje predmete koji su pričvršćeni vijcima, vijcima, pribijeni, zalijepljeni ili cementirani na zidove, podove, stropove ili bilo koji drugi dio doma.
Morate li ostaviti rasvjetu kada prodajete kuću?
Pravno, prodavatelj nije dužan ostaviti nikakve uređaje ili opremu – a za neke je poznato da odvrću sve žarulje, pa čak i iskopaju biljke iz vrta prije do njihovog odlaska. Ovo možda nije protuzakonito, ali bi vjerojatno izazvalo uznemirenje kod kupca da nije bio svjestan!
Što je primjer učvršćenja u nekretninama?
Klasičan primjer čvora je zgrada, koja, u nedostatku jezika koji govori suprotno u ugovoru oprodaje, smatra se dijelom samog zemljišta, a ne zasebnim dijelom imovine. Općenito govoreći, test za odlučivanje je li članak stalni ili pokretni predmet uključuje svrhu privrženosti.
