Kratak odgovor je jednostavan –Ne. Općenito je vrlo loša ideja staviti svog sina ili kćer na svoju ispravu, bankovne račune ili bilo koju drugu imovinu koju posjedujete. Većina odvjetnika za planiranje nekretnina složila bi se. Evo zašto - kada upišete svoje dijete na svoju ispravu ili račun, zakonski mu dajete djelomično vlasništvo nad svojom imovinom.
Kako da stavim svoju kuću na ime svog djeteta?
Najjednostavniji način da svoju kuću date svojoj djeci je ostavite im je u svojoj oporuci. Sve dok je ukupni iznos vaše imovine ispod 11,7 milijuna USD (2021.), vaše imanje neće plaćati porez na nekretnine.
Mogu li prenijeti svoju kuću na ime djece?
Prijenos ili darivanje imovine članu obitelji može biti jednostavno kao i podnošenje obrasca za prijenos imovine, ali tu su i troškovi - čak i kada je imovina dana kao dar. Općenito, još uvijek morate platiti biblioteku na tržišnu vrijednost vaše imovine i potencijalni porez na kapitalnu dobit (CGT).
Je li bolje darovati ili naslijediti imovinu?
Općenito je bolje primiti nekretninu kao nasljedstvo, a ne kao izravni dar zbog implikacija kapitalne dobiti. Pokojnik je vjerojatno platio mnogo manje za nekretninu od njezine fer tržišne vrijednosti u godini smrti ako je posjedovao nekretninu bilo koje vrijeme.
Kako mogu prenijeti imovinu između obiteljičlanovi?
Prije nego što možete prenijeti vlasništvo nad nekretninom na nekog drugog, morat ćete dovršiti sljedeće
- Identificirajte primatelja ili primatelja.
- Razgovarajte o uvjetima i odredbama s tom osobom.
- Dovršite obrazac za promjenu vlasništva.
- Promijenite naslov na dokumentu.
- Unajmite odvjetnika za nekretnine da pripremi ugovor.
- Ovjerite i podnesite dokument.
